Προετοιμάζεται απογραφή και για τα ακίνητα του Δημοσίου

ΣΤΟΧΟΣ, ΝΑ ΥΠΑΡΞΕΙ ΠΛΗΡΗΣ ΕΙΚΟΝΑ ΚΑΙ ΝΑ ΣΤΑΜΑΤΗΣΕΙ Η ΣΠΑΤΑΛΗ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑ

Του Π. ΑΡΣΕΝΗ

ΑΠΟΓΡΑΦΗ ακινήτων, κατά τα πρότυπα της απογραφής των δημοσίων υπαλλήλων, ετοιμάζει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, σε μια προσπάθεια να περιορίσει τα έξοδα για την ενοικίαση ακινήτων που χρησιμοποιούνται από δημόσιες υπηρεσίες.

Το σχέδιο προχωρεί παράλληλα με την ηλεκτρονική καταγραφή της περιουσίας του Δημοσίου που γίνεται από την ΚΕΔ και έχει ως απώτερο στόχο να σταματήσει η κατασπατάληση χρημάτων σε υψηλά ενοίκια.

Από στοιχεία που έχει συγκεντρώσει το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους προκύπτει ότι στο κομμάτι της περιουσίας που ελέγχει ή νοικιάζει το Δημόσιο η κατάσταση είναι χαοτική. Υπάρχουν υπηρεσίες οι οποίες έχουν καταργηθεί εδώ και χρόνια, αλλά το κράτος εξακολουθεί να καταβάλλει μισθώματα για τα ακίνητα που τις στέγαζαν. Σε άλλες περιπτώσεις καταγράφονται σημαντικές διαφορές μεταξύ των ενοικίων που πληρώνει το κράτος. Για παράδειγμα, υπάρχουν υπηρεσίες που στεγάζονται σε χώρους έναντι ενοικίων που ξεπερνούν τα 40 και φτάνουν έως τα 70 ευρώ το τετραγωνικό και άλλες όπου το αντίστοιχο κόστος -παρότι βρίσκονται σε κεντρικούς δρόμους της Αθήνας- είναι κάτω των 20 ευρώ.

Εν τω μεταξύ ο κρατικός προϋπολογισμός έχει εγγράψει φέτος για τα «έξοδα ενοικίασης» κονδύλι που ξεπερνά τα 185 εκατ. ευρώ. Στην πραγματικότητα όμως θα διατεθούν πολύ περισσότερα χρήματα δεδομένου ότι πληθωρισμός τρέχει με 5,5%, ενώ δεν υπάρχει καμία απολύτως εκτίμηση για το πόσο πληρώνουν για στέγαση οι φορείς της Γενικής Κυβέρνησης.

Θα κληθούν οι ιδιοκτήτες

Οι εισηγήσεις που γίνονται από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους είναι είτε να προχωρήσουν οι επιμέρους υπηρεσίες στην καταγραφή των ακινήτων που μισθώνουν είτε αυτό να γίνει απευθείας απ' όσους νοικιάζουν χώρους σε κρατικό φορέα.

Η λύση που προκρίνεται φαίνεται να είναι η δεύτερη. Ετσι, το αμέσως επόμενο διάστημα όσοι νοικιάζουν ακίνητα στο Δημόσιο να κληθούν να συμπληρώσουν, μέσω Διαδικτύου, ειδική φόρμα στην οποία θα καταγράφεται λεπτομερώς το ακίνητο και το τίμημα που εισπράττουν. Οσοι δεν το πράξουν στις ημερομηνίες που θα καθοριστούν θα σταματήσουν να εισπράττουν το ενοίκιο.

Η διαδικασία θα «τρέξει» πριν ξεκινήσει η προσπάθεια μείωσης των ενοικίων που σήμερα πληρώνει το Δημόσιο κατά 20% μέσο όρο. Ο λόγος είναι ότι από τα στοιχεία που θα συμπληρωθούν θα είναι δυνατός ο υπολογισμός του τεκμαρτού μισθώματος (προκύπτει από την αντικειμενική αξία) του κάθε ακινήτου. Με τον τρόπο αυτό εκτιμάται ότι θα υπάρχει ένα ισχυρό διαπραγματευτικό όπλο στις κτηματικές υπηρεσίες και τους επιμέρους φορείς στις συζητήσεις με τους εκμισθωτές που δεν συναινούν στη μείωση. Μάλιστα από τη σύγκριση μεταξύ τεκμαρτού μισθώματος και της αξίας της μισθωτικής σύμβασης θα προκύψουν και οι περιπτώσεις που το Δημόσιο επιβάλλεται να καταφύγει σε μονομερή μείωση του μισθώματος μέσω της δικαστικής οδού.

Με την ολοκλήρωση της απογραφής το κράτος θα έχει τα πλήρη στοιχεία των ακινήτων που έχει ιδιοκτησία αλλά και θα γνωρίζει ποιους χώρους νοικιάζει. Παράλληλα, θα είναι δυνατή η άμεση αποτύπωση των δαπανών για μισθώματα και εκείνων που θα διαμορφωθούν μετά την επαναδιαπραγμάτευση. Θα υπάρχει παράλληλα η δυνατότητα διασύνδεσης με υφιστάμενες βάσεις δεδομένων (taxisnet, περιουσιολόγιο) και έτσι θα γίνονται και έλεγχοι για τη σύλληψη διαφεύγουσας φορολογητέας ύλης.

Επίσης σε βάθος χρόνου το κράτος θα μπορεί να καλύπτει τις ανάγκες του με ακίνητα που βρίσκονται στην ιδιοκτησία του.

Το οικονομικό επιτελείο πιστεύει ότι εκτός από τον άμεσο στόχο, δηλαδή τη μείωση των εξόδων για τη στέγαση κρατικών φορέων, θα υπάρξουν και παράπλευρα οφέλη όπως η διαμόρφωση «αποπληθωριστικών τάσεων» στις εμπορικές μισθώσεις της αγοράς. Παράλληλα θα γίνει και έμμεση καταγραφή του συνόλου σχεδόν των νομικών προσώπων και οργανισμών, χωρίς να χρειαστεί ειδική απογραφή. 

ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ