Της Ρόης Χάικου
«Ενοικιάζεται το παρόν», αλλά στα ρουμανικά λέει ο ΟΤΕ, δίνοντας σάρκα και οστά στην real estate στρατηγική της Romtelecom.
Η αξιοποίηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας του ομίλου αποτελούσε πάντα μια πρόκληση για τον οργανισμό, ο οποίος αποφάσισε εμμέσως να λειτουργήσει σαν... ηλεκτρονικό κτηματομεσιτικό γραφείο στη Ρουμανία.
Η Romtelecom δημιούργησε μια ειδική ιστοσελίδα, το realestate.romtelecom.ro, στην οποία φιλοξενεί τα υποψήφια προς εμπορική εκμετάλλευση ακίνητα. Όπως ανακοίνωσε η Romtelecom διαθέτει συνολικά «μερικές χιλιάδες ακίνητα», ενώ σε πρώτη φάση έχουν αναρτηθεί «αγγελίες» για 150 κτίρια, τα οποία διατίθενται προς ενοικίαση.
Πρόκειται για διάφορα είδη ακινήτων, από καταστήματα και γραφεία μέχρι αποθήκες και διαμερίσματα ανά τη χώρα, για τα οποία δίδονται αναλυτικές πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό κλπ. Επίσης, στο «χαρτοφυλάκιο» ακινήτων της Romtelecom περιλαμβάνονται και εκτάσεις γης σε πόλεις και χωριά της Ρουμανίας.
Η Romtelecom εδώ και περίπου 3 χρόνια έχει ξεκινήσει τις προσπάθειες καλύτερης και αποδοτικότερης διαχείρισης της ακίνητής της περιουσίας. Το 2008 είχε έσοδα από μισθώματα και από το real estate γενικότερα της τάξης των 13,464 εκατ. ευρώ με ισοτιμίες εποχής ή 49,548 εκατ. λέι έναντι 5,9 εκατ. ευρώ το 2007 (21,894 εκατ. λέι).
«Ενοικιάζεται το παρόν», αλλά στα ρουμανικά λέει ο ΟΤΕ, δίνοντας σάρκα και οστά στην real estate στρατηγική της Romtelecom.
Η αξιοποίηση της μεγάλης ακίνητης περιουσίας του ομίλου αποτελούσε πάντα μια πρόκληση για τον οργανισμό, ο οποίος αποφάσισε εμμέσως να λειτουργήσει σαν... ηλεκτρονικό κτηματομεσιτικό γραφείο στη Ρουμανία.
Η Romtelecom δημιούργησε μια ειδική ιστοσελίδα, το realestate.romtelecom.ro, στην οποία φιλοξενεί τα υποψήφια προς εμπορική εκμετάλλευση ακίνητα. Όπως ανακοίνωσε η Romtelecom διαθέτει συνολικά «μερικές χιλιάδες ακίνητα», ενώ σε πρώτη φάση έχουν αναρτηθεί «αγγελίες» για 150 κτίρια, τα οποία διατίθενται προς ενοικίαση.
Πρόκειται για διάφορα είδη ακινήτων, από καταστήματα και γραφεία μέχρι αποθήκες και διαμερίσματα ανά τη χώρα, για τα οποία δίδονται αναλυτικές πληροφορίες, φωτογραφικό υλικό κλπ. Επίσης, στο «χαρτοφυλάκιο» ακινήτων της Romtelecom περιλαμβάνονται και εκτάσεις γης σε πόλεις και χωριά της Ρουμανίας.
Η Romtelecom εδώ και περίπου 3 χρόνια έχει ξεκινήσει τις προσπάθειες καλύτερης και αποδοτικότερης διαχείρισης της ακίνητής της περιουσίας. Το 2008 είχε έσοδα από μισθώματα και από το real estate γενικότερα της τάξης των 13,464 εκατ. ευρώ με ισοτιμίες εποχής ή 49,548 εκατ. λέι έναντι 5,9 εκατ. ευρώ το 2007 (21,894 εκατ. λέι).
Real estate και στην Αθήνα
Προσπάθειες για καλύτερη αξιοποίηση της σημαντικής περιουσίας που διαθέτει στην Ελλάδα κάνει και η διοίκηση του οργανισμού, ωστόσο η τρέχουσα αρνητική συγκυρία δεν διευκολύνει και ιδιαίτερα το OTErealEstate project.
Ο στόχος για το 2010 είναι να απελευθερωθούν περί τα 500 κτήρια, τα οποία και θα περάσουν στον έλεγχο της OTEstate προς εκμετάλλευση, ενώ πέρυσι απελευθερώθηκαν περίπου 50.000 τμ. και σε αρκετές περιπτώσεις ολόκληρα κτήρια.
Τα ακίνητα αυτά... αδειάζουν το πλαίσιο του προγράμματος για έναν ευρύ εξορθολογισμό των στεγαστικών αναγκών του ΟΤΕ με σκοπό να διατηρηθούν μόνο οι απολύτως αναγκαίοι χώροι για την λειτουργία του.
Επίσης, προβλέπεται η ανάπτυξη εμπορικών και επαγγελματικών χώρων σε ιδιόκτητα ακίνητα και η εκμίσθωση ή πώληση οικιστικών αναπτύξεων.
Η καταγραφή που είχε γίνει για λογαριασμό της ΟΤΕestate έδειξε πως στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων του οργανισμού περιλαμβάνονται 2.279 οικόπεδα/γήπεδα συνολικής εκτάσεως περίπου 9,25 εκατ. τμ. και 2.225 κτήρια συνολικής επιφάνειας περίπου 1,150 εκατ. τμ.
Από αυτά, το 80% στεγάζει τηλεπικοινωνιακές εγκαταστάσεις. Η λογιστική αξία της ακίνητης περιουσίας είχε προσδιοριστεί σε περίπου 482 εκατ. ευρώ, η δε εμπορική είχε εκτιμηθεί στα περίπου 1,6 δισ. ευρώ, το 50% της οποίας αφορά ακίνητα του νομού Αττικής.
.jpg)
