Είναι πια γνωστό και πασιφανές ότι η ακίνητη περιουσία υπήρξε ανέκαθεν ο στόχος όλων των κυβερνήσεων, γιατί την θεωρούν σαν την πιό εύκολη πηγή άντλησης εσόδων μέσω φορολογίας. Οι ιδιοκτήτες-οι "έχοντες και κατέχοντες" όπως τους αποκαλούν, κατέχουν τους τίτλους ιδιοκτησίας και το δικαίωμα αποκλειστικής νομής, αλλά ειδικά αυτό, τείνει να ισχύει μάλλον κατ΄επίφαση...Ετσι όπως διαμορφώνεται η κατάσταση, τα δικαιώματα νομής τους περιορίζονται ολοένα σε αντίθεση με τις αυξανόμενες υποχρεώσεις που τους επιβάλλονται. Η φορολογία ανεβαίνει κάθε χρόνο, ενώ τους επιβάλλονται παράλληλα δαπανηρές επισκευές είτε από τους εκμισθωτές, είτε από το ίδιο το κράτος για λόγους ασφαλείας, περιβαλλοντικούς, κλπ..
Παράλληλα με αυτό, η κατακόρυφη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, ανεβάζει εξαιρετικά δυσανάλογα τις επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών μέσω ΕΤΑΚ που πληρώνεται ετησίως για τα ακίνητα που κατέχουν. Υποτίθεται ότι η άνοδος της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου, θα έπρεπε να αντιστοιχεί στις προυποθέσεις νομής του. Εδώ όμως συμβαίνει το εξής παράδοξο. Αφ΄ενός, η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κατακόρυφη πτώση, καθώς οι τιμές πώλησης και ενοικίασης πέφτουν όσο η προσφορά αυξάνεται και η ζήτηση μειώνεται. Παρ΄όλα αυτά, το κράτος επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες με έκτακτη εισφορά για ιδιοκτησίες από ένα ύψος αξίας και πάνω και ταυτόχρονα, προειδοποιεί για 2 νέες αυξήσεις τις αντικειμενικές για το 2010 και το 2011. Με αυτά τα δεδομένα, αφού ήδη θεωρούνται "προνομιούχοι" οι κατέχοντες περιουσία άνω των 400.000 ευρώ, είναι βέβαιο ότι η τσιμπίδα της εφορίας με την αύξηση των αντικειμενικών, θα πιάσει όλο και περισσότερους. Ασχετα αν ουκ ολίγοι "έχοντες και κατέχοντες" κινδυνεύουν να καταστραφούν οικονομικά...Αυτό βέβαια, μπορεί να μην απασχολεί την κυβέρνηση, η οποία μέχρι στιγμής αντιμετωπίζει με ιδιαίτερα "σκληρό προφίλ" την λαική αγανάκτηση για την ακατάσχετη οικονομική συμπίεση. Η γενικευμένη κρίση όμως στον χώρο των ακινήτων εν συνδυασμώ με σκληρή φορολοεπιδρομή, μοιάζει σαν να εξαναγκάζει τους ιδιοκτήτες να τα ξεπουλούν σε τιμή ευκαιρίας. Ετσι όμως, η ακίνητη περιουσία των ελληνικών νοικοκυριών, οδεύει και αυτή σε χέρια κερδοσκόπων εγχωρίων και αλλοτρίων...
ΣΚΑΙ
